一线城市近25%房源租金4001-6000元 你房租多少钱?

2020-03-11 投稿人 : www.chacha360.com 围观 : 1988 次

Original Title:一线城市近25%的租金是4001-6000元。你的租金是多少?

左玉坤

近日,有媒体报道称,许多一二线城市的房屋租赁市场呈现降温趋势,11月份北京的月租金水平“连续四次下降”。租金真的下降了吗?

58 City and Anjuke发布的一份报告显示,在6月至8月的毕业季节的影响下,7月份的租金是全年最高的,达到每平方米42.3元/月,然后呈下降趋势,11月份达到最低点,租金为每平方米40元/月。

报告名为《2019年中国住房租赁报告》。报告指出,全国主要城市的出租屋价格有一半以上集中在3000元/月以下,其中1001-2000元/月占26.4%。2001-3000元/月,住房存量占20%以上。

2019年,一线城市的出租屋比例最高,为每月4001-6000元,占24.7%;新建一线城市的出租屋价格占1001-2000元/月总量的40.4%。该

报告称,以深圳和华北为代表的一线城市对租赁住房的需求仍高于大多数新建一线城市,但在新建一线城市,成都对租赁住房的需求已经超过上海和深圳,在全国排名第二,仅次于北京。重庆和武汉的出租率也超过了广州,在全国排名第六和第七。

与租赁需求相对应,2019年第四季度租赁住房总供应量呈下降趋势,月平均供应量较第三季度下降13.2%。

从各个城市的供应量来看,北京、上海和深圳的租金供应仍然位居全国前三名。南京全年在租赁供应方面领先于新的一线城市。就面积而言,2019年全国租赁住房的主要供应面积将集中在50平方米以下和70-90平方米两个区域,分别占33.3%和21.3%。

58 Anjuke房地产研究所所长张博认为,一些一线和二线城市的出租房屋供应还没有有效地与需求相匹配。然而,在“多主体供给、多渠道保障”的租赁政策背景下,2019年租赁业发展总体呈现出加速、多元化的格局,“重购轻租”的状态正在逐步改变。(结束)