这座城市紧急撤回楼市“取消限售”文件 啥情况?

2020-03-15 投稿人 : www.chacha360.com 围观 : 1848 次

原标题:相当突然!市政府紧急撤回“取消销售限制”文件!情况如何?当地住房和建设局回复→

今天,河南省开封市住房和建设局发布《市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定》。

开封市住房和建设局撤销了该决定,并撤回了相关信件,因为其决定“调整新购买商品房的交易期限并撤销备案限制”,但没有进行充分的市场调研和论证,也没有对可能的市场影响进行充分的预判和评估。市住房和建设局表示,将继续严格执行房地产市场管理政策,促进开封房地产市场稳定健康发展,切实维护人民群众利益。

7月19日,很多媒体报道开封市住房和城乡建设局发布《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。根据该文件,为协调房地产市场监管,提振市场信心,经白城办例会后,取消拟上市转让的新建商品房自《不动产权证书》收购之日起3年的交易时限,取消已注销备案的房屋的交易资格冻结时限。然而,记者昨天在开封市住房和城乡建设局的官方网站上没有找到上述文件。

开封以前为什么取消限购政策?几位当地经纪人表示:楼市冷清

开封之前为什么取消限购政策?《调整函》表示,相关政策是为了协调房地产市场的监管,提振市场信心。

7月19日《中国证券报》记者致电开封几家房地产中介作为买家,发现开封商品房销售存在“郑州效应”。

中介机构梁肖的经纪人说开封离郑州高铁只有20分钟的路程,最近的房屋销售主要是基于从郑州转移到开封的客户。

就最近的房价而言,一位当地经纪人说:“郑州最近的房价涨幅相当大,但相比之下,开封的涨幅就没那么大了。”

根据国家统计局70个城市的房价数据,郑州的新房价格在过去的三个月里与前一个月相比呈现上升趋势,二手房价格也是涨多于跌。但开封的房价情况,目前没有统计部门公布数据。

根据开封市的相关统计数据,今年以来当地房地产仓储项目的情况相对清淡。截至5月底,许多区县没有新的房地产仓储项目。

开封本地代理肖鑫(化名)也告诉记者,近几个月来,开封市以及兰考县和祁县的房价都在下跌。总的来说,市场相对平静,“郑州基本上来看,集中在几个大品牌,如保利,碧桂园和恒大。”

类似的情况偶尔会发生。

事实上,从去年开始,一些城市如山东省的菏泽已经取消了限购政策。据不完全统计,自去年以来,全国已有近10个城市对限购、限购、二手房税费等政策进行了微调。特别是放宽人才政策,变相实施限购调整。

事实上,在各个城市的房地产调控过程中,政策变化时有发生。

去年12月,衡阳市政府也发布了《暂停执行〈关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知〉》,但一天后就撤销了。

2011年10月11日,广东省佛山市的“放松版”楼市限令引发业内热议,被视为楼市调控的“突破口”。然而,不到半天,这项新措施就被立即停止了。10月11日晚11时,佛山市住房和城乡建设局发布紧急通知称,为进一步征求社会各界意见,全面评估政策影响,决定暂停执行《关于进一步加强我市房地产调控有关问题的通知》。同时,该局解释说,先前文件的原意是放宽购买