盘点2015那些具有影响力的楼市新政

2020-01-30 投稿人 : www.chacha360.com 围观 : 1951 次

2015年即将落幕,届时房地产市场政策将集中出台,这将持续影响莱芜广大购房者的敏锐神经。所以,今天,让我们一起回顾一下2015年房地产市场推出了哪些有影响力的新政策。

[1]央行五次降息

3月1日,金融机构基准一年期贷款利率下调0.25个百分点至5.35%。基准一年期存款利率下调0.25个百分点,至2.5%。

5月11日,金融机构基准一年期贷款利率下调0.25个百分点至5.1%。基准一年期存款利率下调0.25个百分点,至2.25%。

6月28日,金融机构一年期基准贷款利率下调0.25个百分点,至4.85%。基准一年期存款利率下调0.25个百分点至2%。其他档次贷款和存款基准利率及个人住房公积金贷款和存款利率相应调整。

8月26日,金融机构基准一年期贷款利率下调0.25个百分点至4.6%。基准一年期存款利率下调0.25个百分点,至1.75%。其他档次贷款和存款基准利率及个人住房公积金贷款和存款利率相应调整。

10月24日,金融机构基准一年期贷款利率下调0.25个百分点,至4.35%。2月5日,中国人民银行将金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点。

[3] 42城市取消购买限制

6月28日,金融机构人民币贷款和存款基准利率将从2015年6月28日起下调,进一步降低企业融资成本。其中,金融机构基准一年期贷款利率下调0.25个百分点,至4.85%。基准一年期存款利率下调0.25个百分点至2%。其他档次贷款和存款基准利率及个人住房公积金贷款和存款利率相应调整。

[3] 42城市取消购买限制

10月24日,金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点。同时,对于符合标准的金融机构,我们将再下调存款准备金率0.5个百分点。

[3] 42城市取消购买限制

自2014年以来,许多城市已经完全取消了购买限制。2015年,越来越多的城市加入军队取消购买限制,甚至一些省份计划实施新的2.5%首付。在46个受限制的城市中,只有北京、上海、广州和深圳目前保持稳定。8月27日,据商务部网站报道,六部委联合发布文件,宣布调整房地产市场外资准入和管理政策。通知规定,合格的境外机构和个人可以在中国购房。这是自2006年颁布《外国限制令》以来,第一次在全国范围内放宽限制。

自2006年人民币持续升值以来,中国房地产市场实施了“外资限制令”,国内房地产价格处于低位,大量外资通过投资中国房地产进入中国市场。为了防止海外机构和个人通过房地产投机获得外汇,进一步提高中国房价,政府出台了一系列政策,限制海外资金在中国购房。

今年以来,许多国家都试图发布“外国限制令”。这一次,六个部委发布了一份文件,最终将“对外限制令”的放宽推向了国家层面。

[5]最低首付比例已调整至不低于25%

。9月30日下午,中国人民银行发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》号文件,要求首次在不实行“限购”的城市购买普通住房的家庭,首付比例不得低于25%

10月8日以来,我国在全国范围内实施了公积金异地贷款,有效解决了公积金异地贷款问题,促进了房地产开发。此前,许多部门联合发布了《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。《通知》要求各地全面开展异地贷款业务,拓宽贷款融资渠道。有条件的城市应积极实施住房公积金个人住房贷款资产证券化,盘活住房公积金贷款资产。这是自去年10月以来的又一举措,当时中国首次明确提出公积金将在不同地方相互承认。

[8]计划生育政策完全放开了。

2015年10月29日,中国共产党第十八届全国代表大会第五次全体会议宣布,将坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面落实一对夫妇生育二胎政策,积极开展人口老龄化应对行动。

[9]房地产登记

《不动产暂时登记条例》将于2015年3月1日实施。房地产登记的正式实施将使房屋交易更加安全、合理和规范,权利人的权益更加合法。然而,截至9月初,全国只有北京(房地产)、上海(房地产)、重庆(房地产)、江苏和贵州(房地产)五个省市完全完成了整合各自地区市县职责的任务。

根据国土资源部公布的房地产登记时间表,2015年将完善配套制度;该系统将于2016年全面建成。信息共享将于2017年实施,并将依法进行公开调查。人们最关心的是房地产登记,为房产税铺平道路。根据国外经验,房地产登记制度落地后3-5年,房产税将落地。据说开征房地产税可以抑制房价的快速上涨。不知我们能否等到房价下跌?

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