经营多年的餐厅是临时建筑餐厅状告出租方索赔百万

2019-10-27 投稿人 : www.chacha360.com 围观 : 1120 次

经营了多年的餐厅突然遭到了城市管理部门的拆除,面临着倒闭的危险。原来,所租用的空间只是临时建筑物,已经超过了使用期限。

近日,该餐饮公司将出租人告上法庭,要求赔偿损失100万元。

昨天,记者从思明区法院接受采访时获悉,该临时建筑已逾期。 2006年6月,一家餐饮公司与芜湖市管理中心签署了租赁协议,在临湖市租用一排房屋,租期为10年。这排房屋是已获准批准的临时建筑物。租赁协议中也规定了相关的权利和义务。

此后,餐饮公司投资对餐厅进行了翻新,并很快开始营业。 2013年4月,芜湖市管理中心接到拆除城管的通知后,向餐饮公司发出了律师函,要求归还房屋。

根据市城市管理和行政执法局发给双方的提醒,表明由于临时建设项目的逾期使用和未经授权的改建或扩建,必须拆除通过它自己。如果截止日期后仍未积极实施,将依法予以强制删除。

在法庭上,这家餐饮公司起诉说,由于房屋本身,该协议未得到履行,芜湖管理中心也有过错。

但是,被告芜湖管理中心撤回了该协议并驳回了该协议。显然,这是一栋临时建筑。相关程序需要由餐饮公司处理。服务期限已到期,餐饮公司尚未续签。这导致了城市管理部门的拆除。提醒一下。此外,该协议还规定,由于不可抗力因素或政府指令要求撤回出租房屋,双方不承担任何经济责任。因此,餐厅要求赔偿是不合理的。

最近,思明区法院作出一审判决,驳回了餐饮公司的赔偿要求。

法官的陈述

临时建筑物,租约有效吗?

思明区法院认为,两党的《房屋租赁协议》部分有效,即2006年5月1日至2008年10月29日的部分租赁期限有效,其余租赁期限无效。

此外,由于使用期限到期而导致租赁期无效的原因是餐饮公司本身。此外,合同还规定“由于合同约定的终止条件,合同终止时,各方不得终止任何金融负债”。因此,餐饮公司请求芜湖管理中心法院赔偿损失,法院不予支持。

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