昆明二手房上周挂牌均价跌幅创新低,市场进入相对低迷期

2019-09-08 投稿人 : www.chacha360.com 围观 : 1537 次

18: 51: 42业主说

诸葛住房研究中心发布的二手房市场数据报告显示,在2019年的第29周(7月15日 - 21日),昆明二手房市场的上市和价格再次下降并持续下跌卖了2个星期。秋季。其中,上市均价/平方米,下跌205元,下跌1.51%,创下今年以来的最大单周跌幅。根据这个计算,一个90平方米的急需公寓的总价格理论上减少了人民币。据行业分析师称,由于淡季的影响和社会关注的转变,市场进入了一个相对较低的时期。预计这种状态将持续一段时间。

第29周,昆明二手房市场平均上市数量减少7,658套,减少5.40%;每个上市的平均价格为/m2,下降了205元,或1.51%。其中,上市公司数量连续三周下降,周降幅比第28周增加1.45个百分点;平均上市价格连续两周下跌,与第28周相比,周跌幅上升1.07个百分点。值得注意的是,在第29周,昆明二手房平均价格下跌1.51%,创今年以来的最高点,此前,21周的平均价格波动保持不变低于1%。该值为7周,是一个小于0.1%的小值。

在次城区,第29周昆明市6个市区列出的二手房数量至少为官渡区,五华区,西山区,盘龙区,8276成功区和安能区。城市2428.订单与第28周的订单相同。除了最少数量的安宁市,其他城市的数量减少了。从二手房的平均价格来看,六个市区由高到低依次为西山区元/平方米,盘龙区元/平方米,五华区元/平方米,官渡区元/平方米,成功区元/平方米。安宁市全市8853元/平方米,与第28周相同,六个市区的平均价格均有所下降。

根据诸葛方方数据研究中心公布的100个重点城市二手房平均价格报告,白城二手房29周平均价格略低于0.02,价格略低于0.02稳定。本周昆明的平均价格比白城的平均价格低1619元,差价为10.77元。与第28周相比,差异为1.29个百分点。在100个城市的平均价格排名中,昆明排名第38位,与第28周相同。

根据房屋租赁市场数据,第28周昆明房屋平均租金为26元/平方米/月,仍然持平,连续8周持平。在基地,一,二,三居室单位的平均租金分别为1556元/月,2010元/月和2494元/月。一居室单位数量增加,二,三居室单位持平。在分城市看,五华,西山,盘龙,官渡,成功和安宁六个市区的平均租金为26元/平方米/月,28元/平方米/月,27元/平方米/月,23元元。/m2 /月,19元/m2 /月和16元/m2 /月,戒指全部持平。

对于昆明二手房市场的表现,诸葛住房市场研究员蒋国军认为,7月份市场的明显下滑部分受到过去几年节点惯性的影响。此外,社会关注的焦点已转移到儿童,夏季和大学等主题。在热门话题方面,市场已经预期冷却下来。回顾近期市场,即7月的第一周,以及下半年的第一周,二手房上市的平均价格已连续四周上涨并持续上涨,但本周的上市房源数量大幅减少,接下来的第28周和第29周显示出数量和价格的下降。这充分说明,经过半年的交易,一些紧急的销售需求几乎已经释放,非紧急需求或期待9月和10月的销售节点多年来一直乐观,这导致市场继续下降。预计市场低迷将持续一段时间,但今年昆明二手房平均价格支撑点为元。它不太可能低于这一点。

诸葛住房研究中心发布的二手房市场数据报告显示,在2019年的第29周(7月15日 - 21日),昆明二手房市场的上市和价格再次下降并持续下跌卖了2个星期。秋季。其中,上市均价/平方米,下跌205元,下跌1.51%,创下今年以来的最大单周跌幅。根据这个计算,一个90平方米的急需公寓的总价格理论上减少了人民币。据行业分析师称,由于淡季的影响和社会关注的转变,市场进入了一个相对较低的时期。预计这种状态将持续一段时间。

第29周,昆明二手房市场平均上市数量减少7,658套,减少5.40%;每个上市的平均价格为/m2,下降了205元,或1.51%。其中,上市公司数量连续三周下降,周降幅比第28周增加1.45个百分点;平均上市价格连续两周下跌,与第28周相比,周跌幅上升1.07个百分点。值得注意的是,在第29周,昆明二手房平均价格下跌1.51%,创今年以来的最高点,此前,21周的平均价格波动保持不变低于1%。该值为7周,是一个小于0.1%的小值。

在次城区,第29周昆明市6个市区列出的二手房数量至少为官渡区,五华区,西山区,盘龙区,8276成功区和安能区。城市2428.订单与第28周的订单相同。除了最少数量的安宁市,其他城市的数量减少了。从二手房的平均价格来看,六个市区由高到低依次为西山区元/平方米,盘龙区元/平方米,五华区元/平方米,官渡区元/平方米,成功区元/平方米。安宁市全市8853元/平方米,与第28周相同,六个市区的平均价格均有所下降。

根据诸葛方方数据研究中心公布的100个重点城市二手房平均价格报告,白城二手房29周平均价格略低于0.02,价格略低于0.02稳定。本周昆明的平均价格比白城的平均价格低1619元,差价为10.77元。与第28周相比,差异为1.29个百分点。在100个城市的平均价格排名中,昆明排名第38位,与第28周相同。

根据房屋租赁市场数据,第28周昆明房屋平均租金为26元/平方米/月,仍然持平,连续8周持平。在基地,一,二,三居室单位的平均租金分别为1556元/月,2010元/月和2494元/月。一居室单位数量增加,二,三居室单位持平。在分城市看,五华,西山,盘龙,官渡,成功和安宁六个市区的平均租金为26元/平方米/月,28元/平方米/月,27元/平方米/月,23元元。/m2 /月,19元/m2 /月和16元/m2 /月,戒指全部持平。

对于昆明二手房市场的表现,诸葛住房市场研究员蒋国军认为,7月份市场的明显下滑部分受到过去几年节点惯性的影响。此外,社会关注的焦点已转移到儿童,夏季和大学等主题。在热门话题方面,市场已经预期冷却下来。回顾近期市场,即7月的第一周,以及下半年的第一周,二手房上市的平均价格已连续四周上涨并持续上涨,但本周的上市房源数量大幅减少,接下来的第28周和第29周显示出数量和价格的下降。这充分说明,经过半年的交易,一些紧急的销售需求几乎已经释放,非紧急需求或期待9月和10月的销售节点多年来一直乐观,这导致市场继续下降。预计市场低迷将持续一段时间,但今年昆明二手房平均价格支撑点为元。它不太可能低于这一点。

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